Alst 1 C, Ewijk

Eigensinniges Villa im Vorort von Ewijk – bereit für den nächsten Schritt

Am Rand des naturbeladen Ewijk erwartet diese einzigartige, architektonisch gestaltete Villa neue Bewohner, die hier ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Diese besondere Immobilie, realisiert im Jahr 2023, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine nach Geschmack und Einschätzung abgeschlossene Ausstattung. Dank der minimalistischen Auslieferung können neue Eigentümer ihre Wohnwünsche bis ins Detail verwirklichen.

Mit einer repräsentativen Wohnfläche von mehr als 300 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Villa ein Meer an Raum und Freiheit. Die Lebensetage im Erdgeschoss ist durchzogen von Licht, dank der vielen großen Fenster, die das Innere und Äußere nahtlos miteinander verbinden. Aus jeder Ecke genießt man einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün. Die Schlafetage, im -1-Etage gelegen, atmet Ruhe und Geborgenheit aus. Die großen Fenster der Terrasse sorgen jedoch für eine überraschende Lichtflut und eine schöne Zusammenführung von Innen und Außen.

Die Wohnung liegt auf einem Grundstück von mindestens 1.500 m², umgeben von einer grünen Zone, die eine optimale Privatsphäre und ein freies, naturbelassenes Wohnleben garantiert. Hier erleben Sie das Beste der beiden Welten: die Ruhe und Weite des ländlichen Gebiets sowie gleichzeitig die Nähe zu Einrichtungen. In kurzer Entfernung befinden sich u. a. die MFA von Ewijk (mit einer Grundschule), die Schnellfahrtroute nach Nijmegen und die Ausfallstraßen A73 und A50.

Etwas Einzigartiges an der Umgebung von Ewijk
Das Areal von Ewijk zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Weideland, Obstgärten und Gewässern aus, das von romantischen Landstraßen und alten Holzwallen durchzogen wird. Hier dominiert noch immer das Gefühl von Raum und Freiheit, selten so nah an einer Stadt wie Nijmegen. Das Landschaftsbild wurde geprägt durch den nahegelegenen Waal und das seit Jahrhunderten bestehende Deichsystem, was zu einem authentischen Flusslandschaft mit hohem Naturschutzpotential führt. Neben dieser bietet das Gebiet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung wie Spazieren gehen, Fahrradfahren und Wassersport. Hier wohnen bedeutet täglich den Genuss von Ruhe, Natur und Freiluftleben zu genießen, ohne auf Zugänglichkeit und Komfort zu verzichten.